现在的房地产市场就是处在房子越卖库存去化周期反而越高的阶段，

中指研究的数据显示，截止到今年7月底，全国住宅“已开工未售库存”约25亿平米，较于2023年下降了5.2%，

按理说库存出现下降，这属于好事，楼市出现积极信号，

但问题是库存虽然在下降，但是去化周期却在增加，

这25亿㎡的库存去化周期需要3.4年，较去年年底延长0.6年，

库存明明在下降，但是去化周期反而在增加，这只能说明现在的购房预期以及销量比去年更差，

换一个角度来理解，这说明不断推出的楼市松绑政策，确实对于抑制楼市库存起到了一定的效果。

但奈何市场更差，需求端预期的降幅要高于供给端调整的降幅，

所以高层一再强调房地产供需关系发生重大变化，

因此趋势看不明白，还瞎买房，这就是自己�

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